Estimation théorique
Route de Plaisance,72460 Saint Corneille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Plaisance,72460-Saint Corneille indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Corneille (72275), comprenant 1480 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Corneille (72275), comprenant 1480 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 25 | CHE DES MARAIS | 4 | 119 | 381 | 205000€ | 1723€ |
2022-07-07 | 16 | CHE DES MARAIS | 5 | 168 | 1159 | 319000€ | 1899€ |
2022-06-21 | 12 | RTE DE PLAISANCE | 7 | 145 | 1055 | 270000€ | 1862€ |
2022-10-03 | 1 | IMP DES MARAIS | 6 | 163 | 1000 | 290000€ | 1779€ |
2023-02-21 | 6 | RTE DE PLAISANCE | 4 | 96 | 522 | 240000€ | 2500€ |
2019-11-25 | 5 | RTE DE PLAISANCE | 4 | 143 | 1000 | 275000€ | 1923€ |
2019-07-05 | 105 | RTE DES MOLLIERES | 5 | 93 | 1355 | 195000€ | 2097€ |
2021-06-23 | 1 | CHE DES MARAIS | 5 | 122 | 500 | 280000€ | 2295€ |
2019-11-29 | 50 | RUE DES SABLONS | 5 | 147 | 500 | 285000€ | 1939€ |
2019-12-30 | 5115 | LE PETIT MARAIS | 3 | 72 | 700 | 125000€ | 1736€ |
2022-07-08 | 11 | CHE DE LA PINTIERE | 5 | 128 | 1000 | 260000€ | 2031€ |
2019-09-30 | 13 | CHE DE LA PINTIERE | 6 | 140 | 1000 | 210000€ | 1500€ |
2020-12-28 | 13 | CHE DE LA PINTIERE | 6 | 140 | 261 | 235000€ | 1679€ |
2020-10-14 | 19 | RTE DE L'ESPERANCE | 6 | 169 | 1245 | 415000€ | 2456€ |
2020-01-24 | 5157 | L ANGOULVENTERIE | 4 | 195 | 403 | 260000€ | 1333€ |
2020-10-02 | 1 | CHEM DES PATIS | 4 | 95 | 561 | 154000€ | 1621€ |
2019-06-26 | 25 | CHE DES GRANDS BOIS D'ANGERS | 7 | 170 | 865 | 182500€ | 1074€ |
2022-08-04 | 22 | CHE DES GRANDS BOIS D'ANGERS | 5 | 138 | 1000 | 220000€ | 1594€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 127 | 773 | 235000€ | 1850€ |
2021-08-11 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 642 | 190000€ | 2111€ |
2022-11-02 | 21 | CHE DES GRANDS BOIS D'ANGERS | 5 | 168 | 1000 | 345000€ | 2054€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DES IRIS | 4 | 82 | 751 | 190000€ | 2317€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 102 | 646 | 190500€ | 1868€ |
2021-04-28 | 18 | CHE DES GRANDS BOIS D'ANGERS | 6 | 130 | 1000 | 200000€ | 1538€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 82 | 570 | 185000€ | 2256€ |
2020-01-09 | 26 | RUE DES SABLONS | 5 | 145 | 547 | 215000€ | 1483€ |
2023-02-22 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 646 | 199000€ | 2211€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DES IRIS | 6 | 94 | 551 | 185000€ | 1968€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 80 | 397 | 170000€ | 2125€ |
2019-09-24 | 24 | RUE DES SABLONS | 4 | 100 | 501 | 198570€ | 1986€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 99 | 577 | 250000€ | 2525€ |
2020-05-29 | 14 | CHE DES GRANDS BOIS D'ANGERS | 5 | 95 | 266 | 185800€ | 1956€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 117 | 592 | 180000€ | 1538€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 116 | 506 | 185000€ | 1595€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DES SABLONS | 4 | 71 | 0 | 135000€ | 1901€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 94 | 522 | 175000€ | 1862€ |
2020-03-04 | 5130 | LA CORMERIE | 1 | 63 | 3114 | 30000€ | 476€ |
2021-04-07 | 5 | IMP DES BLEUETS | 3 | 80 | 539 | 154000€ | 1925€ |
2023-04-28 | 7 | IMP DES BLEUETS | 5 | 120 | 639 | 215000€ | 1792€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 147 | 537 | 220000€ | 1497€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE LA CHARMILLE | 7 | 154 | 721 | 182000€ | 1182€ |
2021-01-22 | 5161 | LE POIRIER | 5 | 115 | 1492 | 145000€ | 1261€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DES SABLONS | 5 | 95 | 628 | 177000€ | 1863€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DES SABLONS | 3 | 81 | 592 | 130000€ | 1605€ |
2019-10-25 | 5188 | LES HAISES | 4 | 139 | 924 | 100000€ | 719€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DES IRIS | 6 | 144 | 404 | 305000€ | 2118€ |
2023-02-03 | 4 | IMP DES PETITS BOIS D'ANGERS | 4 | 99 | 1281 | 215000€ | 2172€ |
2023-06-09 | 2 | IMP DES PETITS BOIS D'ANGERS | 5 | 123 | 712 | 217000€ | 1764€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DES NOYERS | 4 | 93 | 439 | 150000€ | 1613€ |
2020-09-17 | 16 | GRANDE RUE | 5 | 146 | 576 | 220000€ | 1507€ |
2021-04-14 | 40 | GRANDE RUE | 4 | 72 | 809 | 120000€ | 1667€ |
2023-02-07 | 46 | GRANDE RUE | 4 | 79 | 1085 | 150000€ | 1899€ |
2022-10-14 | 42 | GRANDE RUE | 4 | 76 | 1018 | 152000€ | 2000€ |
2021-01-04 | 2 | RUE NEUVE | 2 | 47 | 477 | 80000€ | 1702€ |
2021-10-25 | 43 | GRANDE RUE | 2 | 65 | 0 | 105000€ | 1615€ |
2022-11-24 | 27 | GRANDE RUE | 4 | 61 | 100 | 60000€ | 984€ |
2022-07-12 | 5051 | LA REVERSERIE | 7 | 189 | 763 | 460000€ | 2434€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DU COUDRAY | 2 | 47 | 250 | 40000€ | 851€ |
2020-01-06 | 35 | GRANDE RUE | 3 | 75 | 1183 | 109000€ | 1453€ |
2022-05-24 | 5182 | LA MAISON NEUVE | 3 | 72 | 597 | 155000€ | 2153€ |
2020-08-24 | 5376 | LE BOIS D ANGERS | 5 | 123 | 1006 | 167000€ | 1358€ |
2022-11-25 | 5376 | LE BOIS D ANGERS | 5 | 123 | 1006 | 245000€ | 1992€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DU COUDRAY | 2 | 55 | 462 | 100000€ | 1818€ |
2022-02-07 | 25 | RUE NEUVE | 2 | 83 | 585 | 77000€ | 928€ |
2022-02-01 | 7 | RUE DU CLOS DE LA VIGNE | 4 | 99 | 690 | 190600€ | 1925€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 79 | 658 | 140000€ | 1772€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 93 | 653 | 168000€ | 1806€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DU CLOS DE LA VIGNE | 5 | 133 | 1036 | 282000€ | 2120€ |
2019-12-10 | 5147 | BRATELET | 7 | 154 | 5752 | 170000€ | 1104€ |
2022-07-07 | 5366 | GOURDAINE | 3 | 76 | 0 | 60000€ | 789€ |
2021-07-07 | 5107 | LES FROGERIES | 1 | 60 | 0 | 86000€ | 1433€ |
2020-12-23 | 5399 | LE FROMENTIN | 6 | 140 | 1000 | 276235€ | 1973€ |
2023-05-31 | 350 | RTE DE SILLE | 4 | 125 | 4699 | 384900€ | 3079€ |
2023-03-14 | 5082 | LES REGORGERIES | 4 | 88 | 0 | 110420€ | 1255€ |
2021-02-19 | 0 | PETITES CHEVALLERIES | 5 | 98 | 616 | 200648€ | 2047€ |
2020-07-24 | 119 | RTE DE LA BODINIERE | 4 | 73 | 2044 | 122000€ | 1671€ |
2021-06-23 | 55 | CHE DE LA BODINIERE | 5 | 91 | 1510 | 258000€ | 2835€ |
2021-06-30 | 5384 | LE CHENE BOUILLE | 5 | 128 | 4517 | 275000€ | 2148€ |
2022-02-02 | 5842 | LA CROIX VERTE | 5 | 178 | 861 | 257000€ | 1444€ |
2020-11-25 | 2055 | RTE DE LA PUCE | 5 | 100 | 2221 | 155000€ | 1550€ |
2019-10-28 | 5342 | LA PAPILLONNIERE | 1 | 37 | 428 | 30000€ | 811€ |
2022-03-24 | 5394 | LA MARE | 1 | 33 | 746 | 80000€ | 2424€ |
2021-11-15 | 5802 | LA POINTE | 3 | 80 | 2959 | 220000€ | 2750€ |
2022-09-27 | 2385 | RTE DE BONNETABLE | 6 | 140 | 942 | 225000€ | 1607€ |
2021-05-29 | 5331 | LE TAILLIS DES LANDES | 2 | 81 | 90 | 28000€ | 346€ |
2021-01-29 | 5101 | LA COUR | 3 | 75 | 9610 | 125000€ | 1667€ |
2021-01-08 | 5428 | LA BANNERIE | 2 | 89 | 1867 | 120000€ | 1348€ |
2019-10-11 | 5954 | LA MARE JUREE | 7 | 125 | 429 | 175000€ | 1400€ |
2022-07-04 | 5921 | LE BOIS L EVEQUE | 5 | 120 | 2945 | 263000€ | 2192€ |
2021-02-08 | 5399 | BEAUREGARD | 4 | 115 | 776 | 130000€ | 1130€ |
2023-05-04 | 2695 | RTE DE BONNETABLE | 3 | 98 | 959 | 140000€ | 1429€ |
2020-10-01 | 6357 | BELLE GARDE | 6 | 219 | 1535 | 246500€ | 1126€ |
2022-05-31 | 5639 | LA MAISON NEUVE | 3 | 75 | 11635 | 147000€ | 1960€ |
2021-01-14 | 422 | CHE DES BROSSES | 6 | 115 | 1000 | 210000€ | 1826€ |
2022-07-18 | 6 | RUE RENE CASSIN | 5 | 125 | 540 | 290000€ | 2320€ |
2020-12-24 | 5142 | CHE DE SAINT PERE | 4 | 71 | 1101 | 138000€ | 1944€ |
2021-06-08 | 136 | GRANDE RUE | 5 | 104 | 768 | 150000€ | 1442€ |
2023-03-16 | 16 | RUE DU VIVIER | 4 | 96 | 500 | 228000€ | 2375€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DU MORTIER CHARMANT | 5 | 102 | 500 | 200000€ | 1961€ |
2020-02-24 | 132 | GRANDE RUE | 5 | 172 | 105 | 210500€ | 1224€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 101 | 450 | 205000€ | 2030€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DU MILLENAIRE | 6 | 106 | 687 | 256000€ | 2415€ |
2023-04-21 | 2 | CHE DE SAINT OUEN | 5 | 138 | 500 | 232000€ | 1681€ |
2021-09-23 | 126 | GRANDE RUE | 3 | 94 | 94 | 45000€ | 479€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DU MORTIER CHARMANT | 5 | 97 | 598 | 178000€ | 1835€ |
2022-09-29 | 10 | RUE NEUVE | 5 | 125 | 500 | 175000€ | 1400€ |
2019-12-16 | 173 | GRANDE RUE | 3 | 57 | 77 | 115000€ | 2018€ |
2020-12-17 | 5111 | LA CROIX | 4 | 75 | 3085 | 160000€ | 2133€ |
2022-06-30 | 175 | GRANDE RUE | 4 | 113 | 163 | 233000€ | 2062€ |
2020-05-25 | 5003 | CHE DE SAINT PERE | 2 | 95 | 620 | 95000€ | 1000€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DU MILLENAIRE | 5 | 91 | 649 | 197000€ | 2165€ |
2022-09-01 | 5322 | LE PETIT BOIS | 4 | 79 | 369 | 105000€ | 1329€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DU POIRIER | 4 | 94 | 581 | 135000€ | 1436€ |
2020-12-28 | 5324 | LA PASTIERE | 4 | 115 | 3299 | 255000€ | 2217€ |
2020-04-15 | 5971 | L EPI FLEURI | 6 | 160 | 610 | 315000€ | 1969€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DU VIVIER | 2 | 50 | 500 | 60000€ | 1200€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DU VENT DES ROSES | 5 | 115 | 480 | 248000€ | 2157€ |
2022-09-29 | 16 | RUE PRINCIPALE | 5 | 108 | 165 | 225000€ | 2083€ |
2023-02-16 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 575 | 175000€ | 1786€ |
2020-12-09 | 40 | RTE DE BEAUFAY | 7 | 166 | 2100 | 230000€ | 1386€ |
2022-06-10 | 153 | GRANDE RUE | 1 | 42 | 275 | 124000€ | 2952€ |
2022-03-02 | 4 | RLE DES TERTRES | 3 | 68 | 304 | 157000€ | 2309€ |
2022-06-03 | 151 | GRANDE RUE | 6 | 144 | 530 | 230000€ | 1597€ |
2022-08-04 | 408 | RTE DE MONTFORT | 5 | 100 | 854 | 106859€ | 1069€ |
2021-08-30 | 60 | CHE DES REINETTES | 7 | 140 | 1004 | 225000€ | 1607€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 97 | 940 | 181500€ | 1871€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DE LA PERRIERE | 8 | 170 | 785 | 275000€ | 1618€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DU VIVIER | 5 | 102 | 671 | 100000€ | 980€ |
2021-12-17 | 72 | RTE DE BEAUFAY | 3 | 58 | 676 | 133000€ | 2293€ |
2022-06-16 | 3 | RUE PRINCIPALE | 2 | 50 | 0 | 26000€ | 520€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 76 | 500 | 132500€ | 1743€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 117 | 750 | 86500€ | 739€ |
2022-07-20 | 55 | RTE DE BEAUFAY | 6 | 147 | 4222 | 302000€ | 2054€ |
2020-08-04 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 29 | 640 | 45000€ | 1552€ |
2019-08-23 | 24 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 89 | 1000 | 135000€ | 1517€ |
2021-02-12 | 101 | CHE DES REINETTES | 4 | 78 | 1400 | 125000€ | 1603€ |
2020-05-26 | 1023 | RTE DE LA PUCE | 2 | 77 | 835 | 112500€ | 1461€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DES CHENES | 5 | 144 | 356 | 225000€ | 1563€ |
2019-06-26 | 302 | RUE PRINCIPALE | 4 | 91 | 720 | 170000€ | 1868€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE L'ESSARD | 7 | 117 | 695 | 198000€ | 1692€ |
2022-12-15 | 3 | RUE PRINCIPALE | 3 | 64 | 209 | 105000€ | 1641€ |
2020-03-11 | 19 | LA CHESNAIE | 4 | 81 | 1020 | 222000€ | 2741€ |
2020-07-28 | 19 | LA CHESNAIE | 5 | 98 | 1021 | 166000€ | 1694€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 140 | 1213 | 155000€ | 1107€ |
2019-11-08 | 3 | RUE PRINCIPALE | 1 | 44 | 285 | 33000€ | 750€ |
2021-09-20 | 5 | RUE PRINCIPALE | 5 | 76 | 281 | 111000€ | 1461€ |
2021-05-31 | 14 | CHE DES BARRES | 4 | 120 | 1242 | 295000€ | 2458€ |
2019-07-30 | 18 | LA CHESNAIE | 4 | 103 | 895 | 245000€ | 2379€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DE L'ESSARD | 7 | 131 | 577 | 210000€ | 1603€ |
2022-11-04 | 15 | RUE DE MORTEVEILLE | 8 | 169 | 711 | 334100€ | 1977€ |